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 花蓮不動產本身出入之便利性而言，最直接面對的是花蓮房屋所面臨的道路寬度。不動產透過較寬的道路，花蓮房屋可藉以直接利用各種交通工具向外聯繫，也會為花蓮不動產帶來較多的消費人潮。且花蓮房屋所面臨的道路寬度，會影響交通之便利性外，其對於花蓮房屋安全性、私密性也有所幫助。至於地區間之交通便利性，一般而言包括聯絡道路、交通系統等，對花蓮不動產附近地區之花蓮房屋價格產生衝擊。惟花蓮不動產的異質性很高，影響花蓮房屋價格之因素頗多，在花蓮房屋市場中往往只顯現花蓮房屋之總價，並未表現出各項因素所影響之花蓮房價，究竟花蓮房屋之交通便利是否真會對於花蓮房屋價格有所影響？影響之程度如何？在國內以往的研究中，並無探討出花蓮房屋所面臨之道路寬度對於花蓮不動產價格之貢獻程度。

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